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企业怎么评估,企业资产评估报告,企业资产评估公司

更新时间:2024-12-12 11:01:17 编号:ba276bt2tb95ef
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秦老师

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  外资并购中,成交价的确立通常经历评定、标价、商谈、交易四个阶段。资产评估的主要目的并非直接确定终售价,而是作为工具或手段,为交易各方及报告使用者(如外资企业监管机构及国有资产管理机构)提供依据。因此,对外资并购中的资产评估作用应给予客观分析,既不夸大也不低估。然而,实践中常有企业并购方委托资产评估机构仅为了“走过场”,以满足外资部门或国有资本单位的审批需求;甚至有的对评估机构施加影响,将满足其要求作为委托评估或支付费用的前提。

  资产评估的基本程序

  选择评估机构:确保所选机构为工商局注册的合法公司或事务所,且具备评估资质。

  订立委托合同:明确评估机构和委托人双方的权力、义务、违约责任和争议解决等内容。

  评估承办人员:根据评估项目需求,安排合适的评估人员。

  现场调查与资料收集:

  现场调查评估对象,了解其现状和法律权属。

  收集权属证明、财务会计信息和其他评估资料,并进行核查验证。

  在进行企业价值评估时,需遵循相关原则以确保价值公允。首要原则是立性、性、客观公正及科学性。此外,实际评估过程中还应遵循以下原则:

  一是系统性原则,全面考量企业的营利性、有效性及适应性,系统评估企业整体优劣;

  二是需求决定原则,企业价值随市场波动及供求关系变化而调整;

  三是佳使用原则,根据使用途径实现资源佳配置;

  四是替代原则,投资者根据资产性价比进行理性选择,性价比低的资产将被替代;

  五是贡献性原则,资产价值由其对企业贡献大小决定;

  六是谨慎性原则,需谨慎预测企业未来收益状况,因内外部环境变化可能影响其盈利能力。

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北京中合益德资产评估事务所(普通合伙)
  • 秦学海
  • 北京 朝阳
  • 个体经营
  • 2022-10-24
  • 51 - 100 人
  • 资产评估
  • 企业资产评估,房地产评估,机械设备评估,专利评估
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