关键词 |
北京鱼塘资产评估,黔东南鱼塘拆迁评估,山东鱼塘资产评估,赣州鱼塘价值评估 |
面向地区 |
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。（海润资产评估公司 拆迁评估部供稿）
县级以上地方人民应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
鱼塘拆迁征收具体补偿范围要根据鱼塘业主的资产情况来定，一般有鱼塘的基础建设如鱼塘的建造、鱼塘的堡坎、鱼塘管理用房、鱼塘的管网、排水系统、引水系统、道路桥梁等等建构筑物机器附属设施。还有鱼塘附带的景观及遮阳树木。
鱼塘经营损失评估，根据鱼塘的养殖情况，养殖场鱼塘的年输入、鱼苗成本及饲料、医药和人工及管理日常开销费用等等。同时根据租赁剩余时间来算总值，再根据风险报酬系数和折现率进行调整评估其价值。各个鱼塘养殖户养殖鱼的种类不一样，其评估价值差异较大。如有的养殖四大家鱼草鱼、鲫鱼、白鲢、花鲢。有的养殖比较贵的鱼如大鲵(俗称娃娃鱼）、龙虾、鲟、甲鱼等等。对这些鱼我们公司评估的比较多。还有少部分养殖户养殖的是观赏鱼价值更高。（海润资产评估公司 拆迁评估部供稿）
资产评估的具体含义为：由机构（评估机构、审计机构等）对不动产、动产等资产评估其价值的程序。且股东如果以实物、知识产权、土地使用权等非货币财产作价出资的，要经评估作价，核实该财产。
《人民共和国公司法》 第二十七条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；
但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。
《人民共和国公司法》 第二十八条
股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；
以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。
股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。
