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厂房评估的分类/方式/收费/目的
哪些厂房可以评估
常见的做厂房评估的有工业厂房评估、钢结构厂房评估、门院厂房评估、仓库评估等。
厂房的价格要怎么进行评估
评估厂房价格，主要要看的有很多方面落置及邻近环境、地块资料、业权状况，这些都会对厂房的价格产生很大的影响。此外还需要评估地块现状并对当地的房地产市场进行综述，然后评估物业的概况等。
厂房的价格还会包括土地费、建安费、设计费、装修费、销售费用、税费以及公关费等，一般可以采用市场比较法。如果可以从企业的总收益中剥离出房地产的收益，还可以考虑采用收益法估价，但一般来说难度较大，采用极少。此外，工业房地产估价时采用较多的是成本法。
1、房产评估费收取并没有明确的标准，不同地区是有差异的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收评估总值的千分之二，有的地方是收取评估总值的千分之二到千分之五。
2、根据某省物价局的有关规定，评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的1500元起步；100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为2500元起步；500万元到2000万元的收取评估总价的5000元起步；2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的1万元起步；5000万元以上的收取评估总价的3万元起步。
3、资产评估收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。国外和港、澳、台地区的公司、企业、其他机构、个人委托评估，参照国际惯例由评估机构自定收费标准，并应收取等额外汇，按国家外汇管理规定结算。
房地产评估是指对房地产进行估价，以确定其价值的过程。这一过程涉及多个方面，包括土地、建筑物、房地产市场的趋势以及其他相关因素。房地产评估通常基于当前市场价值、投资价值或重置成本等不同的价值类型。
房地产评估的类型包括一般评估、房地产抵押贷款评估和特定评估。一般评估主要用于在没有交易纠纷的情况下，交易双方为了寻求一致意见而进行的评估。这种评估通常不具备法律效力，是参考性的，反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。
总的来说，房地产评估是一个复杂而重要的过程，需要的知识和技能。
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